Аксессуары для ухода за обувью с доставкой

Как продать квартиру без уплаты налога

Дата публикации

28.06.2025 в 23:28

Продажа недвижимости может быть освобождена от налогообложения при соблюдении определенных условий. Рассмотрим законные способы продажи квартиры без уплаты НДФЛ.

Законные основания для освобождения от налога

  • Срок владения более минимального периода
  • Использование имущественного вычета
  • Продажа по стоимости не выше кадастровой
  • Особые случаи (наследство, дарение от близких родственников)

Минимальные сроки владения для освобождения от налога

Основание приобретенияМинимальный срок владения
Приватизация3 года
Покупка до 2016 года3 года
Покупка после 2016 года5 лет
Наследство или дарение от близких родственников3 года

Использование имущественного налогового вычета

Условия применения

  • Срок владения менее минимального
  • Продажная цена не превышает 1 млн рублей (для долей)
  • Продажная цена не превышает кадастровую стоимость × 0,7
  • Недвижимость находилась в собственности менее 5 лет

Как рассчитать налогооблагаемую базу

  1. Определите сумму продажи квартиры
  2. Вычтите 1 млн рублей (имущественный вычет)
  3. Оставшаяся сумма облагается НДФЛ 13%
  4. Если сумма продажи ≤ 1 млн руб., налог равен 0

Документы для подтверждения освобождения от налога

ДокументНазначение
Договор купли-продажиПодтверждение суммы сделки
Свидетельство о собственностиПодтверждение срока владения
Кадастровая выпискаСравнение с ценой продажи
Подтверждение родства (для наследства/дарения)Подтверждение льготного срока

Частые ошибки при продаже

  • Занижение цены в договоре ниже 70% кадастровой стоимости
  • Неучет расходов на приобретение при расчете налога
  • Неправильный расчет срока владения
  • Отсутствие декларации при освобождении от налога

Важная информация

  • Даже при освобождении от налога необходимо подать декларацию 3-НДФЛ
  • Налоговая может проверить обоснованность цены продажи
  • При совместной собственности вычет распределяется между собственниками
  • Иностранцы платят налог 30% независимо от срока владения

Правильное использование налоговых льгот позволяет законно избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Рекомендуется заранее проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчета.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Пополнение транспортной карты через интернет позволяет сэкономить время и избежать очередей. Рассмотрим пошаго…

Сбербанк предлагает несколько способов перевода денег без комиссии. В этой статье рассмотрим, какие переводы м…

Транспортная карта ОМКА используется для оплаты проезда в общественном транспорте Омска. Пополнение через серв…

Подача жалобы на действия или бездействие компании Россети через портал Госуслуги позволяет оперативно решать …

Программа лояльности "Выручай-карта" от сети магазинов "Пятёрочка" позволяет получать скидки и кэшбэк. Рассмот…

Для связи с Альфа-Банком в Санкт-Петербурге клиенты могут использовать различные телефонные номера в зависимос…

Рекомендация банковской карты друзьям и знакомым может принести им выгоду, а вам - бонусы от банка. ВТБ предла…

Оформление условий выплаты наличными средствами требует четкого юридического формулирования в договоре. Рассмо…

Выпуклый шестиугольник - это многоугольник с шестью сторонами, у которого все внутренние углы меньше 180° и не…


Новинки