Налоги при покупке квартиры: что нужно знать

28.06.2025 в 22:42

Приобретение недвижимости связано с налоговыми обязательствами для покупателя. Рассмотрим основные налоги и платежи, возникающие при покупке квартиры.

Основные налоги при покупке

Налоговые вычеты для покупателя

Имущественный налоговый вычет

• Максимальная сумма вычета: 2 000 000 руб.
• Максимальный возврат: 260 000 руб. (13% от 2 млн)
• Можно использовать раз в жизни
• Распространяется на первичное и вторичное жилье

Вычет по ипотечным процентам

1. Лимит: 3 000 000 руб. по процентам
2. Максимальный возврат: 390 000 руб.
3. Только для целевого ипотечного кредитования
4. Дополняет основной имущественный вычет

Когда налоги не уплачиваются

Порядок оформления вычетов

Через работодателя

• Подача уведомления из налоговой
• Освобождение от НДФЛ с зарплаты
• Постепенное получение вычета

Через налоговую инспекцию

1. Сбор документов (договор, платежные документы)
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ
3. Подача документов в ИФНС
4. Ожидание проверки (до 3 месяцев)
5. Получение денег на счет

Необходимые документы

Правильное понимание налоговых обязательств и возможностей получения вычетов позволяет минимизировать финансовые затраты при покупке квартиры.