Налоги при покупке квартиры: что нужно знать
28.06.2025 в 22:42
Аксессуары для ухода за обувью с доставкой
Приобретение недвижимости связано с налоговыми обязательствами для покупателя. Рассмотрим основные налоги и платежи, возникающие при покупке квартиры.
Основные налоги при покупке
| Налог/платеж | Размер | Условия применения |
| НДФЛ при продаже | 13% от суммы продажи | Если продавец владел менее 5 лет (3 лет для некоторых случаев) |
| Налог на имущество | 0,1-2% от кадастровой стоимости | Ежегодный платеж для собственника |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 руб. | При оформлении права собственности |
Налоговые вычеты для покупателя
Имущественный налоговый вычет
- Максимальная сумма вычета: 2 000 000 руб.
- Максимальный возврат: 260 000 руб. (13% от 2 млн)
- Можно использовать раз в жизни
- Распространяется на первичное и вторичное жилье
Вычет по ипотечным процентам
- Лимит: 3 000 000 руб. по процентам
- Максимальный возврат: 390 000 руб.
- Только для целевого ипотечного кредитования
- Дополняет основной имущественный вычет
Когда налоги не уплачиваются
| Ситуация | Условие освобождения |
| Продажа квартиры | Владение более 5 лет (3 лет для некоторых случаев) |
| Дарение от близкого родственника | Не облагается НДФЛ |
| Наследование | Не облагается НДФЛ |
Порядок оформления вычетов
Через работодателя
- Подача уведомления из налоговой
- Освобождение от НДФЛ с зарплаты
- Постепенное получение вычета
Через налоговую инспекцию
- Сбор документов (договор, платежные документы)
- Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Подача документов в ИФНС
- Ожидание проверки (до 3 месяцев)
- Получение денег на счет
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Заверенная копия |
| Платежные документы | Выписки, расписки, акты |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждение права собственности |
| Справка 2-НДФЛ | Для работающих граждан |
Правильное понимание налоговых обязательств и возможностей получения вычетов позволяет минимизировать финансовые затраты при покупке квартиры.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Зарплатная карта ВТБ — это специальный банковский продукт для получения заработной платы, разработанный для ко…
Отражение ипотечных расходов в налоговой декларации позволяет получить имущественный вычет по уплаченным проце…
Задержки поставок товаров на маркетплейсе Wildberries могут возникать по различным причинам, затрагивающим как…
МТС - один из крупнейших телекоммуникационных операторов России, предлагающий широкий спектр услуг связи. Расс…
Стоимость полиса ОСАГО зависит от множества факторов. Рассмотрим основные способы расчета цены страховки и фак…
Карта Ozon предоставляет различные способы снятия наличных, но не все из них бесплатны. Рассмотрим легальные м…
Гамбургер - это классика фастфуда и самая доступная позиция в меню Макдональдса. Рассмотрим его стоимость в ра…
Налог на имущество физических лиц рассчитывается на основе кадастровой или инвентаризационной стоимости объект…
Оператор МТС предлагает несколько способов подключения экономичных тарифных планов. Рассмотрим проверенные мет…
Новинки