Как происходит выписка из квартиры при продаже

28.06.2025 в 23:00

Процедура выписки из квартиры при ее продаже является важным этапом сделки купли-продажи недвижимости. Рассмотрим все аспекты этого процесса.

1. Основные этапы выписки при продаже

1. Подписание договора купли-продажи
2. Регистрация перехода права собственности
3. Подача заявления о снятии с регистрационного учета
4. Получение подтверждения о выписке

2. Способы выписки из квартиры

2.1. Автоматическая выписка

При продаже квартиры через Росреестр происходит автоматическое снятие с регистрационного учета всех прописанных лиц.

2.2. Добровольная выписка

• Личное обращение в МФЦ или ГУВМ МВД
• Через портал Госуслуги
• По доверенности (в исключительных случаях)

3. Необходимые документы

4. Сроки выписки

• Автоматическая выписка - 3 рабочих дня после регистрации сделки
• При личном обращении - от 3 до 7 рабочих дней
• Через Госуслуги - до 14 календарных дней

5. Особые случаи

5.1. Выписка несовершеннолетних

Требуется согласие органов опеки и попечительства, а также подтверждение нового места жительства ребенка.

5.2. Выписка без согласия

Возможна только через суд при наличии веских оснований:

• Длительное отсутствие по месту регистрации
• Отсутствие родственных связей с собственником
• Фиктивная регистрация

6. Последствия выписки

1. Прекращение права пользования жилым помещением
2. Потеря возможности прописаться обратно без согласия нового собственника
3. Изменение условий по коммунальным платежам

Важно:

Рекомендуется согласовывать сроки выписки в договоре купли-продажи и сохранять документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета.