Как узнать, находится ли дом в аресте

29.06.2025 в 0:00

Арест недвижимости означает запрет на совершение сделок с ней (продажу, дарение, залог). Если дом находится под арестом, собственник не сможет им свободно распоряжаться. Узнать об ограничениях можно несколькими способами.

Основные причины ареста дома

Арест может быть наложен по следующим причинам:

• Неуплата налогов, кредитов или иных долгов.
• Судебные споры по разделу имущества.
• Исполнительное производство в отношении собственника.
• Подозрение в незаконности сделки с недвижимостью.

Способы проверки ареста дома

1. Получение выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об ограничениях. Получить выписку можно:

• Через Росреестр онлайн – на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
• Через портал Госуслуги – в разделе "Услуги" → "Недвижимость".
• В МФЦ – при личном обращении с паспортом.

2. Проверка через ФССП

Если арест наложен из-за долгов, информацию можно найти:

1. На сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств".
2. Поиск осуществляется по ФИО собственника.
3. Если есть задолженность, в результатах будет указано ограничение на имущество.

3. Личное обращение в Росреестр или суд

Если онлайн-проверка недоступна, можно:

• Запросить выписку в отделении Росреестра.
• Обратиться в суд, если арест наложен по решению судебных органов.

Что делать, если дом в аресте?

Если ограничение подтвердилось, необходимо:

Заключение

Проверить, находится ли дом под арестом, можно через ЕГРН, ФССП или суд. Если ограничение обнаружено, важно своевременно устранить его причину, чтобы восстановить право распоряжаться недвижимостью.